L'Art de bâtir son patrimoine aussi sereinement qu'une épargne.
Souvent par manque de temps ou par confort, nos clients nous demandent des solutions "clés en main" offrant de la sécurité et de la sérénité.
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C'est en écoutant leurs souhaits et en prenant en compte leurs besoins, que nous avons créé l'épargne immobilière. Une manière intelligente d'associer la stabilité de l'immobilier à la simplicité de l'épargne.
Effet de levier du crédit
Qui a dit que l'épargne ne pouvait pas se financer ? L'avantage premier de l'immobilier, c'est de pouvoir utiliser l'argent de la banque pour s'enrichir. L'épargne immobilière garde cet avantage.
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Accessibilité (à partir de 90€/mois)
Lorsque l'on parle d'épargne, on pense tout de suite à une centaine d'euros par mois que l'on met sur un Livret A. C'était également un des critères de nos clients, ayant des capacités différentes selon le profil, d'avoir une possibilité d'épargne immobilière à moins de 100 euros par mois.
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Sécurité des fonds
Notre approche se concentre uniquement 5 classes d'actifs afin de sécuriser chaque épargne immobilière envisagé. Nos clients souhaitent s'assurer une rentabilité maximale tout en minimisant les risques.
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Sans gestion de votre part
Ce qui rend si désagréable l'immobilier, c'est ça gestion. Et ce qui rend si confortable l'épargne, c'est justement ça non gestion. L'épargne immobilière, quelque soit votre profil investisseur, sera gérée par des professionnels experts du domaine dont c'est le métier à plein temps.
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SCPI
Société Civile de Placement Immobilier.
Pour simplifier, c'est ce que l'on appelle de l'immobilier papier. La SCPI collecte des fonds auprès d'épargnants, en échange de parts sociales, pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier locatif (bureaux, commerces, hôtelleries, ...).
02
OPCI
Organisme de Placement Collectif en Immobilier
C'est de l'immobilier papier dans sa version meublé.
L'OPCI gère, pour les investisseurs porteurs de parts, des biens majoritairement immobilier contre rémunération et potentiels dividendes. Ici, l'immobilier géré concerne le tourisme, les résidences seniors, étudiantes, ...
03
LMNP
Loueur Meublé Non Professionnel
L'investissement en immobilier meublé permet d'acheter un bien et de le louer tout en déduisant chaque année les charges concernant le bien. Cela consiste à ne pas payer d'impôt sur le revenu foncier et amortir le bien comme une entreprise. Parfait pour bénéficier pleinement de ses loyers.
04
Nue Propriété
Souvent utilisé dans le cadre de la transmission de patrimoine, c'est-à-dire, léguer un bien à ses enfants tout en continuant de percevoir les revenus pendants sa vie.
Il peut aussi être utilisé dans le cadre de dispositifs de défiscalisation immobilière, afin de bénéficier de la détention d'un bien sans en assumer la pleine propriété.
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Déficit Foncier
Permet d'optimiser sa fiscalité entre les charges et frais liés au bien et les revenus fonciers perçus. Ainsi, chaque année, il est possible de déduire jusqu'à 10 700€ de vos revenus sur une durée de 6 ans pour l'ensemble de vos revenus ou de 10 ans uniquement sur vos revenus fonciers.